您的位置: 乌苏信息网 > 星座

金岭花园交房却无房产证房价降两千都卖不出

发布时间:2019-11-09 19:11:44

金岭花园交房却无房产证 房价降两千都卖不出去

摘要:12月7日,家住青岛崂山区仙霞岭路26号金岭花园B 区的林女士说:“我们小区早在2007年11月已经交房,开发商承诺会尽快办理房产证,但至今房产证一直没有下来。”

舜讯 12月7日,家住青岛崂山区仙霞岭路26号金岭花园B 区的林女士说:“我们小区早在2007年11月已经交房,开发商承诺会尽快办理房产证,但至今房产证一直没有下来。”据林女士介绍,办不下房产证想卖房子都卖不出去。另外,没有房产证就落不下户口,一些年轻户主家的小孩上学都成问题了。

12月8日上午10点,来到了金岭花园B区。林女士说:“这个小区是2007年交的房,交房以后应该办理房产证了,可开发商迟迟办不下来,也不知道什么原因。”提起小区房产证的问题,林女士很着急,“入住都两年了,房产证却没拿到,住起来不踏实。没有房产证带来的问题太多了。孩子上学都成了问题。”

随后,来到了银川东路附近的惠百家不动产房产中介,置业顾问王立波接待了。王立波说:“这个小区没有房产证,没法更名。”“没有房产证?那有人买吗?”“有外地人买,很少,不在乎房产证的买。”王立波说,“你还不如买附近的金岭世家,那个小区有房产证,可以更名。位置也很好,就是价格高了点。有一套114平方米的要价142万”。了解到,这两个小区不过隔了500米,房价竟然差了近2000元。临走时,王立波还建议,买房子可以考虑其他小区。

“举个例子,我们小区的房子面积大多在100平方米以上。像面积为146平方米的房子,价格是 120万,如果要缴税,成交后房东要缴9万元的税。按照今年的优惠政策这部分钱房东不用拿,所以很多业主都把房子挂出去了,但很难卖出去。如果明年房产优惠政策没有了,我们想卖房子的可就惨了,要多缴近10万元的税。另外,如果没有房产证,房子还很难卖出去。虽然小区位置不错,但时间拖得越久,跟周围小区的房价差距越大。”李先生说:“房产证办不下来,房子甭想卖出去。就像你想卖你家的轿车,没有车牌,人家谁敢要。”

下午2点,以金岭花园B区小区居民的身份咨询了该小区的开发商金岭实业公司。一位自称姓刘的工作人员告诉,现在正在办理房产证,年底前差不多能办下来。对于房产证为何拖了这么久还办不下来,该工作人员是这么解释的:“这是由于小区面积变更造成的。”小区面积是怎么变更的?该工作人员没有回答。随后,又咨询了青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局。工作人员钟女士向介绍说,这个小区的申请资料现在还没有交到他们那里,所以房产证何时能办下来,他们也不知道。 文/图 李晨 见习 牛青青

◎相关

12年前买的房子至今没过户业主把开发商告上法院

信报讯 1997年购买了一处楼房,本应当年便可办理过户手续拿到房产证,结果一拖再拖。12年后房产证仍没办下来。多次交涉未果后,业主杜某无奈之下把开发商告到了法院。近日,市南区法院依法开庭审理了此案。

1997年5月28日,原告杜某与被告青岛某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》,购买被告开发的位于青岛市香港中路167号天虹花园的一套房子,并交了32万余元,随后在1998年12月14日的时候杜某把全部房款交清。本来,杜某以为很快房产证就可以办理下来了,找开发商询问此事,开发商说正在办理。没想到,此事竟然拖到了现在。截至目前,被告仍未给杜某办理房产证登记手续。被告则辩称,原被告之间不存在任何法律关系,被告从未与原告签订合同,更没有收原告的购房款,所以请求法院驳回原告的诉讼请求。

经查明,涉案房子是被告开发的,并与原告签订了《商品房买卖合同》,该房子至今没有办理房产证。市南法院认为,根据相关规定,房地产开发企业应当协助购房人办理房屋所有权登记手续,并提供必要的证据文件。被告对此义务之履行情况未能充分举证,应承担相应的后果。综上,市南法院判决如下:被告青岛某房地产开发有限公司于判决生效10日内,协助杜某办理房屋所有权登记手续。

内燃机
亚冠
训练
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的